Ankaufsprofil

Wohn- und Geschäfts-, sowie Mehrfamilienhäuser Burgenland und Saalekreis 2026

Hallo

Mein Name ist Frederic Sill,
Geschäftsführer der SI-Invest GmbH
„Immobilien können weder verloren gehen, noch gestohlen oder weggetragen werden. Mit gesunden Menschenverstand erworben, vollständig bezahlt und mit angemessener Sorgfalt verwaltet, sind sie eine der sichersten Investitionen der Welt.“
Franklin D. Roosewelt

Über den Geschäftsführer

Berufliches Profil und Expertise

Frederic Sill ist ein erfahrener deutscher Finanz- und Immobilienexperte, der vor allem in den Regionen Burgenlandkreis und Leipzig tätig ist.
Er verfügt über mehr als 25 Jahre Erfahrung in der Branche und ist aktuell in folgenden Funktionen aktiv:

• Geschäftsführer der HYPOPORTAL GmbH: Er leitet das Unternehmen Hypoportal24, das auf Baufinanzierung, Immobilienvermittlung und Grundstücke spezialisiert ist.
• Senior Finanzberater: Seit Januar 2024 ist er zudem für die Finanz-Service GmbH der APO-Bank tätig, wo er sich auf die Beratung von Ärzten und Apothekern konzentriert.
• Langjährige Erfahrung: Zuvor war er 20 Jahre als Gebietsleiter und Spezialist für Baufinanzierung bei der Deutschen Bank AG tätig.
•  Zu seinen Kernkompetenzen gehören Projektentwicklung und Vertriebskoordination. In den insgesamt mehr als 2 Dekaden seiner beruflichen Tätigkeit hat Frederic Sill mehr als 200 000 Quadratmeter Wohnfläche entwickelt und verkauft.

Stärken

Disziplin, Struktur, analytisches Denken, Verlässlichkeit, Verhandlungssicherheit, präzise Kalkulation, konsequente Umsetzung.

Motivation

Immobilien sind für mich kein Spekulationsobjekt, sondern ein planbares Instrument für positive Cashflows, stabile Renditen, nachhaltigen Vermögensaufbau und langfristige Sicherheit. Ich investiere systematisch, wertorientiert und mit klarem Fokus auf unter Marktwert erworbene Objekte mit Entwicklungspotenzial.

Portfolioübersicht

Objekte:

- Entwicklungsfähige Wohn- und Geschäfts-, sowie reine Mehrfamilienhäuser und ETW – Pakete ab 10 WE
- Gewerbeobjekte
- Baujahr: egal (keine Schäden durch Bergbau, Hausschwamm oder vergleichbare Einflüsse)
Zustand: renovierungsbedürftig und mit Optimierungspotenzial in der Verwaltung
Von Interesse sind insbesondere auch Objekte mit:

schlechter Mietverwaltung

unzufriedenen Mietern/Vermietern

niedrigem Mietniveau

Immobilien aus Sondersituationen,

wie z.B. aus Bankenverwertungen, Insolvenzen, Scheidungs- und Erbfällen, sowie Portfoliooptimierungen.

Unternehmensprofil

Firma:

SI-Invest GmbH

Sitz:

Mühlweg 7A 06679 Hohenmölsen

Gründung:

2024

Geschäftsführer:

Frederic Sill

Lage:

im Burgenlandkreis und Saalekreis sowie in Klein- und Mittelstädten ab 5.000 Einwohnern

Investitionsvolumen:

bis 5 Mio. EUR

Kaufpreisfaktor/Mietrendite:

- Kaufpreisfaktor <11
- Mietrendite ab 9 % brutto
- gerne auch Objekte mit Faktoren >11, welche durch Optimierungen Renditesteigerungen erfahren können

Berufliches Profil und Expertise

Frederic Sill ist ein erfahrener deutscher Finanz- und Immobilienexperte, der vor allem in den Regionen Burgenlandkreis und Leipzig tätig ist.
Er verfügt über mehr als 25 Jahre Erfahrung in der Branche und ist aktuell in folgenden Funktionen aktiv:

Geschäftsführer der HYPOPORTAL GmbH

Er leitet das Unternehmen Hypoportal24, das auf Baufinanzierung, Immobilienvermittlung und Grundstücke spezialisiert ist.

Senior Finanzberater

Seit Januar 2024 ist er zudem für die Finanz-Service GmbH der APO-Bank tätig, wo er sich auf die Beratung von Ärzten und Apothekern konzentriert.

Langjährige Erfahrung

Zuvor war er 20 Jahre als Gebietsleiter und Spezialist für Baufinanzierung bei der Deutschen Bank AG tätig.

Kernkompetenzen

Zu seinen Kernkompetenzen gehören Projektentwicklung und Vertriebskoordination. In den insgesamt mehr als 2 Dekaden seiner beruflichen Tätigkeit hat Frederic Sill mehr als 200 000 Quadratmeter Wohnfläche entwickelt und verkauft.

Address

Mühlweg 7A 06679 Hohenmölsen

Arbeitszeit

Mo-Fr: 8:00 - 16:00

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